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山东高速绿城·玉兰花园位于章丘政务区南侧,章丘电视台的正对面。具体位置是经十东路以南,世纪西路(西外环)以东,芙蓉大道以北,育才路以西。项目建设总用地约110亩,总建筑面积约28万㎡,容积率2.99,绿化率35%,建筑密度16.1%。项目的投资方是实力国企山东高速集体,由绿城集团负责开发运营。
山东高速绿城·玉兰花园是住宅类型,采用18~32层不同高度的新古典主义法式风格高层住宅,商业部分采用类似风格,形成高低错落,富有层次感的天际轮廓线,整体观感力求典雅庄重、舒适和谐。针对北方干燥风大的特点,在立面主体色彩上采用暖色、黄色系列(偏土色),体现质感,力求稳重大方,细节丰富,体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。
山东高速绿城·玉兰花园采用新古典主义法式风格,高贵的法式建筑美学,线条鲜明,颜色稳重大气,立面恒定稳重,屋顶、檐沟、线条、装饰等多种法式元素的运用追求经典美的效果。
此外,项目标准层高高达3米,一层层高高达3.15米(2#、3#、6#、7#除外),突破传统的居住尺度,有效扩充了可实现的光照面积,使居住空间更为舒畅宽阔,单凭这个方面来说在章丘市前所未有的。项目2#、3#、6#、7#部分住宅底部5.4m架空的先进设计形式,在园林与建筑之间构建了一个延伸缓冲界面,架空层的空间设置为儿童游戏区和休闲活动区等功能空间,它既有一定的开放性,又有一定的隐蔽性,是一种半公共、半私密的空间。就其空间功能而言,该空间区域具有遮阳、挡雨等生态功能;就其建筑形态而言,此空间增加了建筑的空间层次感,丰富了建筑与环境的相互关系,并为人们提供更多更为有趣的开放空间和交流场所。
山东高速绿城·玉兰花园建筑立面采用石材+真实漆,暖色系仿石真实漆,在立面上注重细节,从而使观赏的人从远、中、近距离都能感受到建筑的精彩与细腻,充分体现建筑的价值感。
山东高速绿城·玉兰花园的物管聘请的绿城物业公司,浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月,注册资金500万元,隶属于绿城控股集团,具有国家一级资质,被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。公司是中国物业管理协会会员单位,董事长兼总经理李海荣女士是该协会的常务理事,同时也是杭州市物业管理协会副会长。
公司于1999年4月实施ISO9002质量管理体系标准,同年9月通过上海质量体系审核中心认证审核;2002年7月又通过2000版ISO9001质量管理体系审核,并通过美国权威认证机构RAB认证。2008年5月按ISO14001:2004标准建立、实施、保持环境管理体系,同年11月通过上海质量体系审核中心认证审核。2007年,绿城集团首创的园区生活服务体系获国家建设部(后来的住建部)城市管理进步奖,绿城物管公司也随之推行涵盖“健康、文化教育和居家生活”三大体系的园区生活服务体系建设。三年来,该体系建设已经得到国家住建部、中国物业管理协会的高度赞扬,也取得了广大业主的普遍认可。 2010年5月,园区服务体系课题顺利通过国家住建部评审验收。
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